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"CASALE CON OLIVETO IN VENDITA A MONTALCINO"

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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 8.121 mq
Piscina: si

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CODICE RIF: 1440
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 270 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 4
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: edifici in pietra e mattoni, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini, camino, cucina in muratura, forno a legna, pozzo, portico
ANNESSI: sì, due
ACCESSO: strada bianca in ottimo stato
PISCINA: 12 x 4,5 m
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F)
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 8.121 mq con oliveto, seminativo e bosco

CENTRI PIÙ VICINI


San Giovanni d’Asso (1 km; 2’ ); Montisi (6km; 7’); San Quirico d’Orcia (17km; 17’); Montalcino (17km; 19’); Buonconvento (18km; 20’); Pienza (18km; 25’); Bagno Vignoni (25km; 25’); Abazia di Monte Oliveto (26km; 30’); Montepulciano (32km; 36’); Rapolano Terme (36km; 34’); Chianciano Terme (38km; 48’); Siena (44km; 53’); Cortona (47km; 47’); Castiglione del Lago (53km; 46’); Arezzo (62km; 57’); San Gimignano (81km; 1h29’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (92km; 1h10’); Firenze Peretola (131km; 1h31’); Pisa Galilei (198km; 2h16’); Bologna Marconi (218km; 2h20’); Roma Ciampino (219km; 2h24’); Roma Fiumicino (237km; 2h32’)


PREZZO

 Non disponibile

DESCRIZIONE



CASALE CON OLIVETO IN VENDITA A MONTALCINO



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Siena, casale con piscina, terreno, dependance e annesso in vendita.
Il casale è circondato dal verde ed offre una suggestiva vista panoramica sulle dolci colline toscane. La proprietà si trova nelle Crete Senesi, a 1 km da San Giovanni d’Asso, paese medievale dove potrete trovare un supermercato, un ufficio postale, una farmacia, bar e ristoranti. Tra gli eventi culturali della zona, ricordiamo la “Giostra di Simone” a Montisi (6km; 7’), una rievocazione storica di una giostra medievale in cui scontrano le quattro squadre rappresentanti dei quartieri del paese. A Novembre invece, per chi è interessato al cibo, è possibile prendere parte alle "Festa del Tartufo Bianco"nel giorno del patrono San Giovanni. E’ anche possibile raggiungere in pochi minuti il centro termale di Bagno Vignoni (25km; 25’).
Dal casale è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana, come Montalcino (17km), Pienza (18km), Montepulciano (32km), Siena (44km), Cortona (47km) e Arezzo (62km). Il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, dista circa 50 km.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, raggiungibile in un’ora e dieci minuti di auto; gli aeroporti di Roma Ciampino e di Roma Fiumicino si trovano a circa due ore e mezza di distanza. L’entrata dell’Autostrada A1 Milano-Napoli è raggiungibile in mezz’ora.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dal casale, dalla dependance e da una legnaia.


Il casale ha una superficie di circa 228 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: ingresso con disimpegno, zona giorno con cucina in muratura e sala da pranzo/soggiorno con camino che dà sul portico, bagno con doccia, lavanderia, vano caldaia, ripostiglio sotto le scale con accesso alla terrazza sul retro, piccolo studio e cameretta.
- Primo piano: in cima alla scala a destra c’è un’ampia camera da letto con finestre su tre lati e con toilette, a sinistra si trova un salotto spazioso (in precedenza una cucina) con termocamino, un corridoio con credenze su misura, un bagno con vasca e una camera da letto padronale.

La dependance, un monolocale di 30,55 mq, include angolo cottura, letto, divano e bagno.

La proprietà è completata da una piccola legnaia di circa 11,37 mq.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, un edificio in pietra e mattoni, è stato ristrutturato con gusto, mantenendo inalterate le sue caratteristiche originali, ed è in ottime condizioni. Dispone di ambienti ampi e accoglienti ed è caratterizzato da pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini e camino.
La dependance è un ex fienile e presenta soffiti con travi in legno.

 

 

SPAZI ESTERNI

Gli edifici sono circondati da 8.121 mq di terreno con oliveto (con 80 piante di olivo in produzione), bosco e seminativo. Nella terrazza sul retro del casale ci sono un pozzo e un forno a legna. Il giardino è perfettamente curato e arricchito da fiori, piante ornamentali, piante aromatiche, cipressi e alberi da frutto; l’area esterna è il luogo ideale per mangiare all’aperto e rilassarsi ammirando il panorama.
La splendida piscina (12x4,5 m) con aria solarium gode di ottima privacy, è recintata e circondata da fiori. Ha una profondità minima di 1,20 m e una profondità massima di 2,20 m.

 


UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà viene affittata con successo ma, grazie alle sue caratteristiche, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa, mentre la dependance potrebbe essere adibita a studio o utilizzata per ospitare amici e parenti. È la soluzione ideale per chi ama il verde e desidera rilassarsi lontano dal caos e dal traffico cittadino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1440 "CASALE SAN GIOVANNI"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 8.121 mq
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

RESORT CON AZIENDA VINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA

Nella campagna senese, in posizione collinare e facilmente raggiungibile, questa prestigiosa azienda vinicola corredata di un lussuoso resort (per un totale di 4.584 mq) è l’ideale per chi vuole rilassarsi in pace e lontano dalla routine cittadina senza però rinunciare a servizi e comodità producendo allo stesso tempo un vino di ottima qualità grazie ai 25 ettari di vigneto. La produzione si aggira sulle 100.000 bottiglie all’anno. Ciliegina sulla torta è una magnifica Spa dotata di ogni comfort immaginabile.



B&B CON CENTRO BENESSERE IN VENDITA, TODI, UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



WINE RESORT IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

A breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano questa splendida tenuta di 73,3 ettari ospita un’attività ricettiva di prim’ordine con residence, casa vacanze e affittacamere per un totale di 31 camere da destinare gli ospiti. Ampi spazi esterni, su cui si trovano anche un vigneto e un’oliveta, permettono di prendere parte a numerose attività tra cui equitazione, trekking e mountain bike.



SAN GIMIGNANO: RESORT IN VENDITA IN TOSCANA

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere è il frutto dell’attenta ristrutturazione di una villa storica. L’immobile è stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attività ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina. La vicinanza ai centri più belli della Toscana è un ulteriore pregio dell’immobile.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514