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"CASALE CON OLIVETO IN VENDITA A MONTALCINO"

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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 8.121 mq
Piscina: si

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CODICE RIF: 1440
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 270 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 4
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: edifici in pietra e mattoni, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini, camino, cucina in muratura, forno a legna, pozzo, portico
ANNESSI: sì, due
ACCESSO: strada bianca in ottimo stato
PISCINA: 12 x 4,5 m
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F)
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 8.121 mq con oliveto, seminativo e bosco

CENTRI PIÙ VICINI


San Giovanni d’Asso (1 km; 2’ ); Montisi (6km; 7’); San Quirico d’Orcia (17km; 17’); Montalcino (17km; 19’); Buonconvento (18km; 20’); Pienza (18km; 25’); Bagno Vignoni (25km; 25’); Abazia di Monte Oliveto (26km; 30’); Montepulciano (32km; 36’); Rapolano Terme (36km; 34’); Chianciano Terme (38km; 48’); Siena (44km; 53’); Cortona (47km; 47’); Castiglione del Lago (53km; 46’); Arezzo (62km; 57’); San Gimignano (81km; 1h29’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (92km; 1h10’); Firenze Peretola (131km; 1h31’); Pisa Galilei (198km; 2h16’); Bologna Marconi (218km; 2h20’); Roma Ciampino (219km; 2h24’); Roma Fiumicino (237km; 2h32’)


PREZZO

 Non disponibile

DESCRIZIONE



CASALE CON OLIVETO IN VENDITA A MONTALCINO



POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, in provincia di Siena, casale con piscina, terreno, dependance e annesso in vendita.
Il casale è circondato dal verde ed offre una suggestiva vista panoramica sulle dolci colline toscane. La proprietà si trova nelle Crete Senesi, a 1 km da San Giovanni d’Asso, paese medievale dove potrete trovare un supermercato, un ufficio postale, una farmacia, bar e ristoranti. Tra gli eventi culturali della zona, ricordiamo la “Giostra di Simone” a Montisi (6km; 7’), una rievocazione storica di una giostra medievale in cui scontrano le quattro squadre rappresentanti dei quartieri del paese. A Novembre invece, per chi è interessato al cibo, è possibile prendere parte alle "Festa del Tartufo Bianco"nel giorno del patrono San Giovanni. E’ anche possibile raggiungere in pochi minuti il centro termale di Bagno Vignoni (25km; 25’).
Dal casale è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana, come Montalcino (17km), Pienza (18km), Montepulciano (32km), Siena (44km), Cortona (47km) e Arezzo (62km). Il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, dista circa 50 km.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, raggiungibile in un’ora e dieci minuti di auto; gli aeroporti di Roma Ciampino e di Roma Fiumicino si trovano a circa due ore e mezza di distanza. L’entrata dell’Autostrada A1 Milano-Napoli è raggiungibile in mezz’ora.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dal casale, dalla dependance e da una legnaia.


Il casale ha una superficie di circa 228 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: ingresso con disimpegno, zona giorno con cucina in muratura e sala da pranzo/soggiorno con camino che dà sul portico, bagno con doccia, lavanderia, vano caldaia, ripostiglio sotto le scale con accesso alla terrazza sul retro, piccolo studio e cameretta.
- Primo piano: in cima alla scala a destra c’è un’ampia camera da letto con finestre su tre lati e con toilette, a sinistra si trova un salotto spazioso (in precedenza una cucina) con termocamino, un corridoio con credenze su misura, un bagno con vasca e una camera da letto padronale.

La dependance, un monolocale di 30,55 mq, include angolo cottura, letto, divano e bagno.

La proprietà è completata da una piccola legnaia di circa 11,37 mq.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale, un edificio in pietra e mattoni, è stato ristrutturato con gusto, mantenendo inalterate le sue caratteristiche originali, ed è in ottime condizioni. Dispone di ambienti ampi e accoglienti ed è caratterizzato da pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti a volta, arco in mattonicini e camino.
La dependance è un ex fienile e presenta soffiti con travi in legno.

 

 

SPAZI ESTERNI

Gli edifici sono circondati da 8.121 mq di terreno con oliveto (con 80 piante di olivo in produzione), bosco e seminativo. Nella terrazza sul retro del casale ci sono un pozzo e un forno a legna. Il giardino è perfettamente curato e arricchito da fiori, piante ornamentali, piante aromatiche, cipressi e alberi da frutto; l’area esterna è il luogo ideale per mangiare all’aperto e rilassarsi ammirando il panorama.
La splendida piscina (12x4,5 m) con aria solarium gode di ottima privacy, è recintata e circondata da fiori. Ha una profondità minima di 1,20 m e una profondità massima di 2,20 m.

 


UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà viene affittata con successo ma, grazie alle sue caratteristiche, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa, mentre la dependance potrebbe essere adibita a studio o utilizzata per ospitare amici e parenti. È la soluzione ideale per chi ama il verde e desidera rilassarsi lontano dal caos e dal traffico cittadino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1440 "CASALE SAN GIOVANNI"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 270 mq
Camere: 4
Terreno: 8.121 mq
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASALE DI PREGIO IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA

Non lontano dalla rinomata Montalcino, nella campagna toscana, questo antico mulino del XIII secolo è stato finemente ristrutturato e impreziosito con finiture di lusso. L’abitazione offre 815 mq di superficie abitabile e un totale di 6 camere che permetterebbero anche di avviare un’attività ricettiva. All’esterno, la proprietà è circondata da 5,2 ettari di terreno (tra cui 6.000 mq di vigneto) con una piscina 13 x 6 m e una pergola ideale per cene all’aperto.



AGRITURISMO IN VENDITA, AMBRA, TOSCANA

Sulle colline della campagna toscana, in provincia di Arezzo, questo casolare con piscina e uliveta è perfetto per chi è alla ricerca di una residenza privata in una zona tranquilla o di un edificio da usare in funzione ricettiva. Con 230 mq di superficie e quattro camere da letto, il casale è attualmente in uso come struttura turistica. La proprietà è corredata da una piscina con solarium, giardino e uliveta (200 piante).



AGRITURISMO VISTA LAGO IN VENDITA, TOSCANA

In posizione panoramica sul lago di Montedoglio, a breve distanza dal borgo medievale di Caprese Michelangelo, questi due casolari in pietra del XVIII secolo sono perfetti per chi cerca una proprietà da dedicare all’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie e 11 camere, le strutture sono attualmente in uso come casa vacanze ed è possibile progeuire il business. Il tutto è completato da 11,5 ettari di terra e da due piscine 12 x 6 m adiacenti agli edifici.



B&B CON PISCINA E OLIVETO IN VENDITA A SINALUNGA
A pochi km dal centro di Montepulciano, in posizione aperta e soleggiata, facilmente raggiungibile da una strada principale, azienda vinicola con cantina. La proprietà è circondata da circa 2000 mq di resede. Il terreno ha una superficie complessiva di 5 ettari ed è coltivato a vigneto, con produzione di 25.000 bottiglie l’anno.

WINE RESORT IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

A breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano questa splendida tenuta di 73,3 ettari ospita un’attività ricettiva di prim’ordine con residence, casa vacanze e affittacamere per un totale di 31 camere da destinare gli ospiti. Ampi spazi esterni, su cui si trovano anche un vigneto e un’oliveta, permettono di prendere parte a numerose attività tra cui equitazione, trekking e mountain bike.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514