AGRITURISMI IN VENDITA

LA MIGLIORE SELEZIONE DI AGRITURISMI IN VENDITA IN ITALIA

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"AGRITURISMO CON AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA"

EUR 2.450.000,00
  • AGRITURISMO CON AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA

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  ALBUM FOTO    
 
GUALDO CATTANEO - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 9
Terreno: 40,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1413
TIPOLOGIA: azienda agricola vinicola
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gualdo Cattaneo
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 19
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, patio, soffitto con travi e pianelle, pavimento in cotto, archi in mattoncini, forno a legna
ANNESSI: dependance con cantina ed appartamenti, annessi con punto vendita e rimessa attrezzi
ACCESSO: breve tratto di strada bianca in ottime condizioni
PISCINA: 5 x 10 m con solarium
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + sorgente privata
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 40,0 ettari di cui 2 di vigneto, 3 di oliveto, 18 di bosco e 13 di terreno seminativo

CENTRI PIÙ VICINI


Piccolo centro (400 m); Collazzone (13km; 20’), Gualdo Cattaneo (13km; 20’), Deruta (17km; 25’), Montefalco (18km; 25’), Todi (19km; 30’), Marsciano (24km; 35’), Foligno (26km; 35’), Spello (32km; 40’), Perugia (37km; 45’), Assisi (49km; 50’), Magione (52km; 50’), Orvieto (54km; 1h 10’), Montepulciano (96km; 1h 25’), Roma (143km; 2h 5’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (36km; 35’), Roma Ciampino (156km; 1h 55’), Roma Fiumicino (171km; 2h), Firenze Peretola (201km; 2h 15’), Bologna Marconi (275km; 3h), Pisa Galilei (262km; 3h)


PREZZO

 EUR 2.450.000,00

DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON AZIENDA VITIVINICOLA IN VENDITA IN UMBRIA



In Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, nel cuore del territorio di produzione del Sagrantino, ad appena 400 m da un piccolo borgo, azienda agricola vinicola con casale, piccolo agriturismo, cantina, piscina, vigneto (2 ha registrati a Sagrantino di Montefalco e Rosso di Montefalco) e oliveto (850 piante).

La proprietà si trova in posizione collinare e gode di una vista aperta sulla campagna circostante e su un piccolo borgo di origini longobarde, posto a poca distanza. L’immobile non è distante dai centri di Deruta, Perugia, Todi, Foligno ed Assisi.

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia San Francesco, a circa mezz’ora di distanza. Roma ed i suoi aeroporti distano all’incirca due ore.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà ha una superficie totale di circa 800 mq coperti ed è composta da quattro edifici, descritti di seguito.

 

Il casale principale, adibito a residenza dei proprietari, ha una superficie di 358 mq lordi e si dispone su due livelli.

- Piano terra: cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala tv, salone, camera da letto, bagno.

- Piano primo: sala biliardo, quattro camere da letto, di cui una nella torretta, e due bagni.

Sempre nel casale principale, con ingresso indipendente, appartamento composto da: soggiorno-sala da pranzo, cucina attrezzata, camera da letto e bagno.

 

Accanto al casale è collocato l’edificio (200 mq) che ospita la cantina e due appartamenti, composti come di seguito.

- Unità 1: soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto, bagno con doccia. Cortile privato.

- Unità 2: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.

 

Di fronte al casale si trova il punto vendita (56 mq) con un ufficio, piccola sala degustazione e bagno di servizio.

 

L’altro edificio (186 mq) è adibito a rimessa attrezzi e veicoli (piano interrato) e locale di stoccaggio con lavanderia (piano terra).



STATO E FINITURE



Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione.

Il casale ha una struttura in pietra. I pavimenti sono in cotto, mentre i soffitti sono con travi in legno e pianelle in terracotta.



SPAZI ESTERNI



La proprietà viene completata da 40 ettari di terreno con 2,0 ettari di vigneto (Sagrantino e Rosso di Montefalco DOC), 3 ettari di oliveto (circa 850 piante), 18 ettari di bosco e 13 ettari di terreno seminativo.

Accanto al casale si trova la splendida piscina (5x10 m) con scala romana e area solarium.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Produzione annuale: ~ 8.000 bottiglie (fino a 13.000)

- Lavoratori: 2 operai a tempo indeterminato

- Mercati raggiunti: Danimarca, Inghilterra, Italia, Olanda



VINI PRODOTTI



 Montefalco Sagrantino Secco DOCG: ~ 2.000 bottiglie (€ 15,00)

♦ Rosso di Montefalco DOC: ~ 5.000 bottiglie (€ 7,00)

 Bianco IGT: ~ 1.000 bottiglie (€ 5,00)



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Questa tenuta è un ottimo investimento poiché l’olio d’oliva DOP e i vini prodotti in questa proprietà sono di ottima qualità; inoltre da due anni i suoi vini sono citati in due importanti guide dei vini. È stato già approvatoun progetto per l'ampliamento del magazzino di stoccaggio per una superficie di circa 140 mq ed esiste anche la possibilità di impiantare nuovi vigneti sull'attuale terreno seminativo.

Date le sue dimensioni e le sue caratteristiche, la proprietà può essere adibita anche a residenza privata e struttura turistico-ricettiva. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1413 "Sagrantino di Montefalco Estate"
GUALDO CATTANEO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 9
Terreno: 40,0 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI PERUGIA, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia, questa torre di guardia medievale è stata convertita in casale di lusso e offre (assieme alla dependance) 700 mq di superficie e 6 camere. Una corte circondata da mura merlate offre un ottimo spazio esterno per rilassarsi. Il casale è circondato da 10,6 ettari di terra (attualmente affittati a terzi) e possiede un’oliveta di circa 150 alberi per produrre olio in privato.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514