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"AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA NEL CHIANTI CLASSICO"

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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Superficie: 2.293 mq
Camere: 20
Terreno: 108 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1359
TIPOLOGIA: borgo con azienda vitivinicola
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, molto panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.293 metri quadrati
TOT. N° VANI: 48
CAMERE: 20+
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: soffitto con travi in legno, archi in mattoncini, camini
ANNESSI:
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: sì, due
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale, pozzo
TELEFONO: già collegato + Internet
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, perfettamente curato
TERRENO: 108 ettari di terreno, di cui 14 ha vigneto e 17 ha oliveto

CENTRI PIÙ VICINI


Greve in Chianti (5km; 11’); Radda in Chianti (23km; 35’); Castellina in Chianti (24km; 36’), Figline Valdarno (25km; 44’); Firenze (30km; 51’); Colle Val d’Elsa (43km; 47’); San Gimignano (47km; 1h); Siena (50km; 1h14’); Volterra (69km; 1h21’); Arezzo (69km; 1h23’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (38km; 45’); Pisa Galilei (91km; 1h27’); Bologna Marconi (126km; 1h34’); Perugia Sant’Egidio (171km; 2h17’); Roma Fiumicino (314km; 3h18’); Roma Ciampino (320km; 3h21’)


PREZZO

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DESCRIZIONE



AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA NEL CHIANTI CLASSICO



In Toscana, a Greve in Chianti, borgo con azienda agricola vitivinicola, agriturismo, vigneto, oliveto e due piscine. 

La tenuta si trova all’interno della prestigiosa zona di produzione del Chianti Classico DOCG “Gallo Nero”. La proprietà, immersa nella quiete della campagna toscana, vanta una splendida vista panoramica sui vigneti e oliveti circostanti.
Bar, minimarket e ristoranti si trovano a 10 minuti di auto dalla tenuta. L’azienda vitivinicola è facilmente raggiungibile dai principali centri turistici della Toscana come Siena, Firenze e San Gimignano.

L’aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile in 45 minuti, l’aeroporto di Pisa-Galilei in circa un’ora e trenta.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà ha una superficie totale di 2.292 mq ed è composta da diversi edifici, suddivisi in tre corpi di fabbrica principali.



La villa padronale ha una superficie di 350 mq su due livelli, ha due ingressi indipendenti, è composta da nove vani e dispone di un giardino sul retro. È stata ristrutturata ed è in buone condizioni.

 

L’edificio n. 1 ospita gli uffici  e due appartamenti dell’agriturismo, per una superficie di 557,21 mq su tre livelli, al piano seminterrato, piano terra e piano primo.
Gli uffici comprendono quattro vani, toilette, cantina e loggia.
Il primo appartamento include tre vani e un ampio terrazzo, il secondo appartamento ha sei vani.

 

L’edificio n. 2 ha una superficie di 234 mq è composto da due depositi agricoli e due appartamenti. Il primo appartamento dispone di sei vani, il secondo appartamento ha cinque vani.

 

L’edificio n. 3 include un deposito agricolo e due appartamenti. Ha una superficie di 312 mq. Il primo appartamento è composto da sette vani, il secondo appartamento include tre vani.

 

L’ex cappella ha una superficie di 16,38 mq ed è in buone condizioni.

 

La tinaia nuova ha una superficie di 362,96 mq ed è composta da due ampi locali su due livelli. È stata costruita recentemente ed è adibita alla conservazione del vino.

 

La rimessa/magazzino ha una superficie di 81 mq ed è composto da due locali al piano seminterrato.

 

La rimessa ha una superficie di 72,00 mq e necessita di lavori di ristrutturazione.

 

La proprietà comprende altri quattro depositi agricoli, per una superficie totale di 306,53 mq.



STATO E FINITURE



Il piccolo borgo risale al XVIII secolo, la villa padronale è stata costruita all’inizio del XX secolo. Gli edifici adibiti ad agriturismo sono stati ristrutturati e si trovano in buone condizioni, mentre le rimesse e i depositi agricoli sono da ristrutturare.



SPAZI ESTERNI



La proprietà dispone di due piscine, di cui una con una superficie di 87 mq.  


La tenuta si estende su 108 ettari di terreno, di cui 53 ha di bosco misto, 14 ha di vigneti, 1.4 ha di oliveto/vigneto, 17 ha di oliveto, 0,3 ha di bosco alto, 2,8 ha di bosco ceduo, 2,1 ha di seminativo arborato, 7,8 ha di seminativo, 0,05 ha di frutteto, 0,2 ha di pascolo e 6 ha di castagneto da frutto.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie: 14 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot, oltre a Malvasia bianca e Trebbiano.

- Tipologia di vini prodotti: Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG

- Altitudine: 400 m

- Produzione annua: 60.000 litri dei quali 20.000 in bottiglie da 75 cl



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie: 17 ha

- Altitudine: 450 m

- Varietà di olivi: Frantoio 30%, Leccino 30%, Moraiolo 40%

- Numero di olivi: circa 4.000 piante

- Tipologia di raccolta: manuale

- Produzione annua: 50 quintali



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1359 "Borgo Gallo Nero"
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Superficie: 2.293 mq
Camere: 20
Terreno: 108 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



B&B CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA IN VENDITA, ANGHIARI, TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



BOUTIQUE HOTEL FOR SALE ARGENTARIO, TUSCANY

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa incredibile tenuta di 30,6 ettari con vigneto, cantina, attività ricettiva e accesso diretto al mare. Ville e cottage offrono un totale di 19 camere con finiture di altissimo livello con uno stile sobrio ed elegante. La cantina moderna e il vigneto (1,2 ha) producono circa 13.000 bottiglie di vino l’anno. 



B&B DI LUSSO IN VENDITA NEI PRESSI DI PERUGIA, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia, questa torre di guardia medievale è stata convertita in casale di lusso e offre (assieme alla dependance) 700 mq di superficie e 6 camere. Una corte circondata da mura merlate offre un ottimo spazio esterno per rilassarsi. Il casale è circondato da 10,6 ettari di terra (attualmente affittati a terzi) e possiede un’oliveta di circa 150 alberi per produrre olio in privato.



AGRITURISMO IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514