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  ALBUM FOTO    
 
CASTIGLIONE DI SICILIA - CATANIA - SICILIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.120 mq
Camere: 12
Terreno: 20 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1275
TIPOLOGIA: tenuta olivicola e vinicola
CONDIZIONE: recentemente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, con splendida vista panoramica sul Monte Etna
COMUNE: Castiglione di Sicilia
PROVINCIA: Catania
REGIONE: Sicilia
DIMENSIONE: 1.120 metri quadri
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 12
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: pergola, pavimento in cotto, terrazzo panoramico, solarium
ANNESSI: si
ACCESSO: strada bianca in buone condizioni
PISCINA: 15 x 6 m e 15 x 9 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale, pozzo privato e cisterna
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: parco storico di 2 ettari e 5.000 mq di giardino e campo da Tennis
TERRENO: 20 ettari (6 ha vigneto Etna DOC + 2 ha oliveto)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (5km; 11’); Castiglione di Sicilia (6km; 12’); Randazzo (13km; 22’); Fiumefreddo di Sicilia (24km; 42’); Giardini Naxos (28km; 43’); Bronte (32km; 44’); Letojanni (35km; 52’); Taormina (36km; 53’); Catania (59km; 1h 17’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Catania Fontanarossa (72km; 1h 15’); Ragusa Comiso (148km; 2 h 13’)


PREZZO

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DESCRIZIONE



TENUTA CON VILLE IN VENDITA SICILIA



POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà è una tenuta con quattro ville di lusso con produzione di uva ed olio.
Ci troviamo ai piedi dell’Etna, il vulcano attivo più alto d’Europa, a soli 5 minuti di distanza da un centro con servizi, in un contesto riservato e tuttavia con facile accesso dall’aeroporto.

Castiglione di Sicilia è annoverato tra i “Borghi più Belli d’Italia”, mentre nel 2013 l’Etna è stato proclamato Patrimonio dell’Umanità dell’Unesco.
Sul Monte Etna è possibile praticare sport invernali come sci, sci di fondo e snowboard. La proprietà gode di una vista panoramica unica.  

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La tenuta, appartenuta dal 1870 ad un’importante famiglia nobile siciliana, è stata recentemente completamente ristrutturata (2009) ed è dotata delle più moderne tecnologie.

 

Dal parcheggio privato un sentiero conduce alla villa N°1 (480 mq) passando attraverso il giardino privato, di circa 2.500 mq.

La villa ha una superficie complessiva di 480 mq e si dispone su tre livelli, composti come segue:

- Piano terra: cantina storica con equipaggiamento per la produzione di vino ed olio. I soffitti sono a volte realizzate in pietra lavica.

- Piano primo:due scale esterne pavimentate in pietra lavica conducono all’ingresso principale della Villa. Su questo livello si trovano: salotto con camino, sala da pranzo e studio con TV. La cucina è abitabile e ben equipaggiata. Include un’isola con piano in granito nero, frigorifero Miele e lavastoviglie. Quattro camere con vista, ciascuna con il proprio bagno (con finiture di Philip Starck e doccia in cristallo) completano il primo piano.

- Piano secondo: camera con bagno e terrazzo panoramico, lounge di 80 mq.

La splendida piscina ad L (15 x 6 m) si trova in posizione panoramica con vista sull’Etna e le montagne Nebrodi.

Il giardino è collegato allo storico parco naturale mediante caratteristici sentieri che si addentrano nell’oliveto e nel vigneto.

 

La villa N°2 (120 mq) è adiacente a villa N°1 e può essere considerata la sua dependance. Si accede direttamente dal giardino privato ed ha una superficie complessiva di 120 mq, con due camere con bagno en suite, ampio salone e cucina con sala da pranzo. I bagni sono moderni con accessori Philip Starck e doccia aperta. La cucina è dotata di penisola con piano in granito nero del Monte Etna.

 

La villa N°3 (100 mq) si dispone su un livello. Un sentiero collega il parcheggio al terrazzo privato da cui si accede all’abitazione. Un’ampia reception conduce alla cucina, alla sala da pranzo e al salotto, oltre che alle due camere e al bagno.

Di fronte alla villa si trova un’ampia terrazza panoramica con vista sull’Etna. La piscina 15 x 9 m è solo a qualche metro di distanza, circondata da un ampio giardino ben curato.

 

La villa N°4 (100 mq) si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ampia reception con cucina open plan, sala da pranzo, soggiorno con finestre panoramiche e vista sui vigneti

- Piano primo: due camere e bagno

 

 

STATO E FINITURE

Le ville sono state completamente restaurate nel 2009 con tecniche di recupero tradizionali ed utilizzando materiali di pregio, come la terracotta, per le pianelle fatte a mano, la pietra lavica dell’Etna, per i pavimenti, ed il legno di noce, per le persiane .

Tutte le decorazioni, gli arredi e gli impianti sono di qualità e sono il risultato di una perfetta combinazione del design moderno di Ralph Lauren e Philip Starck con pezzi di antichità.

Le ville sono tutte dotate di TV satellitare ed impianto Hi-Fi.

 

 

SPAZI ESTERNI

La tenuta include 6 ettari di vigneto Etna Rosso DOC e Etna Bianco DOC (5 ettari di Nerello Mascalese e Cappuccio ed un ettaro di Carricante) a spalliera e di facile meccanizzazione. Il vigneto produce circa 400 quintali d’uva l’anno.

Vi sono anche due ettari di oliveta (circa 500 piante) a coltura non specializzata, distribuiti attorno al vigneto ed in tutta la tenuta. Le piante hanno un’età compresa tra i 6 e gli 80 anni.

La tenuta include 2 ettari di parco storico con piante e fiori, abbellito da caratteristici sentieri e sedili in lava dell’Etna.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Le ville sono attualmente affittate con ottimi risultati.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1275 "TENUTA DEL BARONE"
CASTIGLIONE DI SICILIA - CATANIA - SICILIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.120 mq
Camere: 12
Terreno: 20 ha
Piscina: si
 
 
ULTIMI ARRIVI

Il termine " agriturismo” viene coniato a metà degli anni sessanta. L’attività agrituristica è intimamente connessa  a quella agricola. Già dal  1973 è stata avviata un’opera legislativa a tutela dell’attività degli agriturismi e, secondo la legge 96/2006, si intendono agriturismo le attività di ospitalità e ricezione portate avanti da imprenditori agricoli, utilizzando la propria azienda . Nello svolgimento dell’attività l’imprenditore può essere coadiuvato da familiari nonché dipendenti che siano considerati lavoratori agricoli ai fini della disciplina previdenziale, assicurativa e fiscale vigente. Il ricorso a soggetti esterni è consentito esclusivamente per lo svolgimento di attività e servizi complementari.
L’attività degli agriturismi include anche la possibilità di ospitare campeggiatori in aree aperte, effettuare ristorazione utilizzando prodotti propri o provenienti da aziende agricole della zona, effettuare degustazione di prodotti aziendali, organizzare attività ricreative, culturali, didattiche, di pratica sportiva ed escursionistiche al fine di valorizzare il territorio ed il patrimonio rurale.
L’agriturismo, nato come forma di accoglienza molto semplice, allestita dagli agricoltori, si è progressivamente evoluto offrendo comfort e servizi adeguati al turismo contemporaneo. Lo sviluppo dell’attività agrituristica ha dato, poi, impulso alla nascita e crescita di nuove forme di turismo rurale quali bed and breakfast, case vacanze, relais o piccoli hotel di charme. Un numero sempre crescente di persone,  mossa dal desiderio di tranquillità e di contatto con la natura, dall’amore per la buona tavola ed invogliata dai prezzi generalmente contenuti, opta per una vacanza in agriturismo. E’ così che le aziende agrituristiche, inizialmente ad apertura prevalentemente stagionale, attualmente sono per lo più attive per l’intero arco dell’anno.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Agriturismi in Italia.
 

CASTELLO CON B&B IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



AGRITURISMO CON CANTINA, SIENA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).



STRUTTURA RICETTIVA STORICA IN VENDITA IN UMBRIA

In Umbria, in provincia di Perugia, a soli 2,5 km dal centro storico di una splendida cittadina medievale, ex convento francescano con chiesa, terreno e piscina in vendita. La proprietà dispone di 18 camere da letto e 15 bagni. Il convento è stato ristrutturato alcuni anni fa, è in ottime condizioni e il tetto è nuovo.



AGRITURISMO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (5.300 piante) produce ogni anno 45 q.li di olio di oliva. L’azienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica.



AGRITURISMO CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 



ITALIA
                                 
                                www.agriturismoinvendita.com
                                P. Iva 02060280514